Er verandert in 2016 weer heel wat in de regelgeving rondom hypotheken. Zo kunt u in 2016 een maximale hypotheek afsluiten tot 102% van de waarde van de woning. Dit percentage loopt ieder jaar terug tot in 2018. Uiteindelijk kunt u een maximaal hypotheekbedrag lenen van 100% van de waarde van het pand. Een hogere lening blijft echter nog wel mogelijk als u energiebesparende maatregelen als dakisolatie of energiezuinige kozijnen wilt meefinancieren.
U kunt in 2016 € 27.000,- extra lenen voor dit soort toegevoegde waarde (was in 2015 al verhoogd van € 13.500,- naar € 25.000,-). Ook tweeverdieners krijgen vanaf 1 januari 2016 de mogelijkheid om wat meer te lenen voor de aankoop van een huis. De hypotheekvoorwaarden voor starters waren al versoepeld, mits zij een inkomensstijging tegemoet kunnen zien. Daar staat tegenover dat het grensbedrag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vorig jaar is verlaagd. Per 1 juli 2016 daalt de bovengrens voor het kopen van een huis nog verder naar € 225.000,-.
Is uw woning nog niet boven water, maar wilt u toch verkopen? U kunt maximaal vijftien jaar na de verkoopdatum de betaalde rente en financieringskosten voor de restschuld aftrekken van de belasting. De maatregel geldt voor restschulden die tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017 ontstaan. Verder zijn er wijzigingen in de fiscale regels. Bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek in de hoogste belastingschijf gaat jaarlijks met een half procent omlaag.
Er loopt geen rechte weg door het landschap van hypotheken. Wellicht hebben de nieuwe regels consequenties voor u. Of bieden ze juist mogelijkheden. Bent u op zoek naar een betrouwbare kompas of routeplanner, neem dan contact op met Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn. We helpen u graag de juiste koers voor u te bepalen.
Geef een reactie