Wat verandert er in 2020 met betrekking tot de hypothekenmarkt? We onderscheiden energiebesparende maatregelen, tweeverdieners, de kostengrens voor de NHG en de hypotheekrenteaftrek.
Maar wat verandert er niet in 2020? Je kunt ook in het nieuwe jaar hooguit 100% van de waarde van je woning financieren. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting kan je dus niet meefinancieren.
Veranderingen hypotheekregels 2020:
Energie en duurzaamheid
Als je meer dan €33.000 bruto per jaar verdient mag je maximaal 6% van de woningwaarde lenen om energiebesparende maatregelen mee te financieren.
Ken je het begrip “nul op de meter woningen”? In een Nul op de Meter-woning wordt het netto energiegebruik tot nul gereduceerd. Dit gebeurt door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers. In 2020 kun je voor deze woningen maximaal €25.000 extra financiering krijgen.
Met een energieneutrale woning wek je alleen energie op voor het verwarmen van de woning en het water. Energie voor overige zaken als lampen en apparatuur zitten daar niet bij. In deze constructie mag je maximaal €15.000 extra financieren. Vraag bij ons naar alle mogelijkheden.
Twee verdieners
In 2020 telt 80% van het inkomen van de minst verdienende partner mee voor de berekening van de hypotheek. Dat is momenteel nog 70%. Grote kans dus dat je samen meer kunt lenen.
NHG
De maximale hypotheek met NHG stijgt iets naar €310.000
HRA – Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrendeaftrek wordt sinds 2014 steeds met een half procent verlaagd. In 2020 mag je maximaal nog maar 46% van de hypotheekrente aftrekken.
Contact
Heb je vragen over de veranderende regels? Neem contact met ons op.
Geef een reactie