Nieuws en Blog

Bent u een mantelzorger? En overweegt u om bij degene voor wie u zorgt dicht bij u te laten wonen? Het voordeel is natuurlijk dat u altijd bij elkaar in de buurt bent. Er zijn echter ook financiële gevolgen als u op een adres samenwoont. Ook als u allebei een eigen huishouden voert. We zetten de gevolgen van samenwonen in de mantelzorg voor u op een rij.

Zelfstandig in een kangoeroewoning

Als u als mantelzorger gaat samenwonen, zijn er meerdere woonvormen denkbaar. De twee meest gangbare zijn de kangoeroe- en mantelzorgwoning. In beide gevallen woont de persoon voor wie u zorgt, bij u in huis. In een kangoeroewoning woont u samen onder één dak. Het huis is opgedeeld in twee zelfstandige woningen met eigen toegang. Via een afsluitbare tussendeur kunt u wel van de ene woning naar de andere woning. Er zijn weinig kangoeroewoningen op de markt. Als u de mogelijkheid heeft, dan kunt u een bestaande woning verbouwen. Ook in de huursector is weinig keus. Daarbij moet u rekening houden dat als degene voor wie u zorgt naar een verzorgtehuis gaat of komt te overlijden, u waarschijnlijk moet verhuizen.

Voor- en nadelen van de kangoeroewoning

Wonen met twee huishoudens onder één dak is gunstig omdat u de kosten deelt. Bent u een kind van degene voor wie u zorgt, dan heeft samenwonen geen invloed op de AOW-uitkering van uw ouders. Staat u op hetzelfde adres ingeschreven, dan ziet de fiscus u als fiscale partners. Dat heeft gevolgen voor uw recht op huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget. Afhankelijk van uw situatie kan de sociale dienst ook besluiten om bepaalde voorzieningen, zoals een bijstandsuitkering, te weigeren. Zo kunt u veel geld mislopen. Heeft u allebei een eigen adres (dus een apart huisnummer), dan ziet de Belastingdienst u niet als fiscale partners. Dit kan echter wel weer andere kosten met zich meebrengen. Zoals gemeentelijke heffingen bijvoorbeeld.

Zelfstandig wonen in een mantelzorgwoning

Kan degene voor wie u zorgt, niet bij u in huis wonen, maar wel op het erf of In de tuin, dan noemen we dat een mantelzorgwoning. Mantelzorgwoningen zijn er in verschillende soorten en maten. U kunt bijvoorbeeld een garage ombouwen tot woonunit, of een tuinhuis neerzetten met alle woonvoorzieningen. Er zijn ook voorgemaakte (prefab) mantelzorgwoningen die u gemakkelijk aan uw huis kunt aanbouwen.

Voor- en nadelen mantelzorgwoning

In tegenstelling tot een kangoeroewoning is een mantelzorgwoning een tijdelijke oplossing. Wanneer de mantelzorg stopt, dan is de mantelzorgwoning niet langer een woonbestemming. Het bouwwerk mag wel blijven staan, maar er mag niemand meer wonen. Daarnaast zijn de kosten niet aftrekbaar. Als u de woning met uw hypotheek financiert, kunt u de rente niet aftrekken. U kunt de kosten ook niet opvoeren als bijzondere zorgkosten. Maar de mantelzorgwoning telt ook niet mee bij het vaststellen van de WOZ-waarde van uw huis.

Verdere vragen?

Best ingewikkeld dus. Als u zich wilt laten informeren over samenwonen als mantelzorger en de financiële gevolgen die dat voor u kan hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. We helpen u graag verder.

Woont u samen en heeft u of uw partner kinderen uit een andere relatie? Dan noemen we dat een samengesteld gezin. Dat heeft gevolgen voor uw financiële situatie, bijvoorbeeld als u samen een huis wilt kopen. In deze blog informeren we u waar u dan rekening mee moet houden.

Partneralimentatie en hypotheek

Bij een samengesteld gezin kijken banken anders naar de inkomsten van de partners dan bij gezinnen die niet gescheiden zijn geweest. Betaalt u partneralimentatie, dan wordt dat bedrag van uw inkomen afgetrokken. Dat heeft gevolgen voor de hoogte van de hypotheek die u kunt afsluiten. Niet iedere bank gaat daar op dezelfde manier mee om. Informeer daarom op tijd bij uw bank. Krijgt u partneralimentatie? Dan wordt dat gezien als onzeker inkomen. U krijgt het immers maar voor een bepaalde tijd en ook staat de hoogte niet vast. Kan uw ex-partner bijvoorbeeld het bedrag niet meer betalen, dan valt het inkomen weg. Ondanks een maandelijks bedrag aan partneralimentatie kunt u dus niet zo maar een hogere hypotheek afsluiten.

Kinderalimentatie geen invloed

Krijgt u alimentatie voor de zorg voor uw kinderen? Kinderalimentatie wordt niet als inkomen gezien en heeft dan ook geen invloed op het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Maar de hoogte van de kinderalimentatie kan wel veranderen. Dat is afhankelijk van de status van uw nieuwe relatie. Als u met uw nieuwe partner trouwt of uw partnerschap laat registeren, dan hoeft uw ex-partner minder kinderalimentatie te betalen. Uw nieuwe partner wordt dan automatisch de stiefouder van uw kind en heeft dan ook verzorgingsplicht. En dat geldt natuurlijk andersom ook, als uw partner een kind heeft uit een vorige relatie. U hoeft niet bij te dragen aan de kosten van de kinderen wanneer u ongehuwd blijft. Woont u ongehuwd samen, dan geldt dit niet en blijft de kinderalimentatie hetzelfde.

Het complete plaatje

Er zijn nog veel meer punten waar u rekening mee moet houden wanneer u een huis wilt kopen met een nieuwe partner in een samengesteld gezin. U komt bijvoorbeeld nog wel in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek, maar het aantal jaar dat u daar al gebruik van maakt, tellen gewoon mee. Ook is het verstandig om te verifiëren of uw (lopende) levensverzekering nog voldoet in uw huidige situatie. Wij helpen u graag verder met het in kaart brengen van de financiële gevolgen voor u en uw gezin. Neem gerust contact met ons op, we adviseren u graag over de mogelijkheden.

Advertentie Holenkwartier Van Dijk hypotheekadviseurs

Samenwonen met een vaste relatie brengt financiële voordelen met zich mee. Toch kiezen veel Nederlanders ervoor om hun eigen woning aan te houden. Ook al heeft hun partner ook een woning. Heeft u een lat-relatie, dan gelden niet per definitie dezelfde financiële regels voor u als voor een alleenstaande. Wilt u weten wat de financiële gevolgen voor u en uw partner zijn? Lees verder.

Een gezamenlijk huishouden op afstand

In een lat-relatie leeft u in principe gescheiden van elkaar. De Sociale Verzekeringsbank (SVB) vindt echter dat mensen met een lat-relatie ook een gezamenlijk huishouden kunnen voeren. De SVB gaat over wetten en regelingen voor de sociale zekerheid, zoals de AOW en kinderbijslag, maar ook toeslagen die u of uw partner ontvangt. De SVB concludeert dat u in een gezamenlijk huishouden leeft als u bijvoorbeeld een bankrekening deelt, huishoudelijke kosten deelt of een levensverzekering hebt, waar jullie elkaars begunstigden zijn.

Gevolgen voor uw uitkering, toeslag en belasting

Ontvangt u een uitkering, zoals AOW, bijstand of andere toelagen, dan heeft een gezamenlijk huishouden meestal negatieve gevolgen. Uw partner is dan uw toeslagpartner. En met een toeslagpartner gaan waarschijnlijk uw huur- of zorgtoeslag omlaag. Voor de inkomstenbelasting werkt het anders. In een lat-relatie kunt u namelijk niet elkaars fiscale partner zijn. Dat kan alleen als u bent ingeschreven op hetzelfde adres. U kunt dan dus niet schuiven met aftrekposten.

Lat-erfenis

Geregistreerde partners en getrouwde stellen hebben een speciale positie voor de wet. Maar in een lat-relatie heeft u dat niet. Dat betekent bijvoorbeeld dat uw partner niet automatisch uw bezittingen erft als u overlijdt. Wilt u dat uw partner uw bezittingen wel erft, dan moet u dit vastleggen in een testament. In een lat-relatie heeft uw partner ook een veel lager vrijstellingsbedrag dan een officiële partner of familielid. Het vrijstellingsbedrag voor een officieel geregistreerde partner bedraagt € 660.000. Voor een partner in een lat-relatie ligt dat op € 2.200! Daarbij betaalt een lat-partner 30% erfbelasting over de eerste € 126.000 en 40% over de rest. Voor een officiële partner zijn deze tarieven 10% en 20%.

Meer informatie

Kortom, het is belangrijk om de financiële gevolgen van uw lat-relatie eens goed onder de loep te nemen. Neem gerust contact met ons op. Samen bekijken we wat u in uw situatie anders kunt regelen.

Door de coronacrisis werken veel mensen al langere tijd thuis. Gelukkig bevalt dat de meeste mensen goed. Zelfs zo goed dat thuis werken ook voor de toekomst een aantrekkelijke optie is. Het is dan wel belangrijk om thuis een fijne en gezonde werkplek te hebben. Wellicht moet er aan uw huis het een en ander gebeuren voordat u langdurig thuis kunt werken. Heeft u plannen voor zo’n verbouwing? Er zijn verschillende mogelijkheden om dat te financieren.

De opties

Het is bijvoorbeeld mogelijk om uw hypotheek te verhogen. U kunt ook een persoonlijke lening afsluiten. De rente over een persoonlijke rente is namelijk aftrekbaar van uw belastingaangifte. Hetzelfde geldt voor de financieringskosten. Deze regeling bestaat niet alleen voor verbouwen, maar ook voor het verduurzamen van uw huis.

Onder voorwaarden

Het is wel zo dat die renteaftrek alleen geldt voor de verbouwingskosten die u al heeft gemaakt. Om deze regeling ook aantrekkelijk te maken voor mensen die in termijnen betalen, is de rente op uw persoonlijke lening voor de eerste zes maanden aftrekbaar. Of de kosten nu al zijn gemaakt of niet. Als u na een half jaar nog geld over heeft van uw lening, dan wordt het resterende bedrag verplaatst naar box 3. De rente over het overgebleven bedrag is dan niet meer aftrekbaar. Maar zodra er een rekening van de verbouwing is betaald, mag de rente weer worden afgetrokken over dat bedrag.

Langer dan een half jaar

Als u van tevoren al weet dat een verbouwing langer duurt dan een half jaar, dan kunt u beter een verbouwingsdepot openen. Dat is een speciale bankrekening, waarvan u de rente voor maximaal twee jaar kunt aftrekken. Ook daar zijn de financieringskosten aftrekbaar.

Contact

Wilt u meer weten over uw mogelijkheden om te verbouwen of te verduurzamen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

Wat kost dat eigenlijk? Op kamers gaan?

Ben jij van plan om op kamers te gaan? En wil je weten welke financiële gevolgen dit heeft? Dan ben je bij ons aan het goede adres. In deze blog zetten wij een paar belangrijke financiële kostenposten op een rijtje voor een beginnende zelfstandige.

Te hoge huur?

Jouw vaste lasten beginnen natuurlijk bij de huur. Probeer een kamer te vinden waarvoor je niet te veel betaalt. Er zijn veel te weinig kamers beschikbaar en er zijn huisjesmelkers die daar een slaatje uit slaan. De overheid heeft inmiddels echter regels opgesteld om de te hoge huren tegen te gaan. Check deze site om te kijken of jouw kamer niet te duur is. Als je gaat samenwonen in een huis met een eigen toegangsdeur, woonkamer, douche en keuken, dan kun je aanspraak maken op huurtoeslag. Bereken hier waar je in dat geval recht op hebt. Als je op kamers gaat, heb je hier helaas geen recht op.

Verzekerd voor de zorgverzekering?

Kinderen zijn normaal gesproken verzekerd bij hun ouders. Maar voor jongvolwassenen gelden andere regels. Vanaf je achttiende ga je zelf je verzekeringen regelen. Zo ben je tot je achttiende verplicht verzekerd voor de zorgverzekering op de polis van je ouders. Daarna moet je zelf een zorgverzekering afsluiten. Je zorgverzekering gaat de eerste dag van de maand na je verjaardag van start. De maandelijkse kosten van je zorgverzekering zijn afhankelijk van waar je verzekerd bent. Je betaalt een bedrag per maand, zodat als je ziek wordt, de kosten na je eigen risico gedekt zijn. Dit lijkt misschien duur voor een student maar gelukkig heb je recht op een zorgtoeslag van de Belastingdienst. Als je die aanvraagt, krijg je € 100 per maand terug op je rekening gestort (2020).

En voor de Wettelijke Aansprakelijkheid?

Voor de Wettelijke Aansprakelijkheid ben je tijdens je studie vaak meeverzekerd bij je ouders. Dat blijft zo tot je 27ste. Als je niet studeert of ouder bent dan 27 jaar, is het verstandig om die WA-verzekering zelf af te sluiten. Als je dan per ongeluk iets kapot maakt of beschadigt bij iemand anders, ben je daar voor verzekerd. Als je jouw eigen spullen wil verzekeren heb je een Inboedelverzekering nodig. Heb jij je kamer ingericht met veel afdankertjes of vintage tweedehands spullen, dan zijn die misschien meer waard dan je denkt. In combinatie met alle elektronica die je bezit, laptops, telefoons, tablets en headphones, heb je toch al snel een aardig bedrag bij elkaar. Een inboedelverzekering vergoedt je spullen niet alleen bij diefstal, maar ook bij bijvoorbeeld brand of wateroverlast. Die verzekering geldt alleen voor bij jou thuis. Om je spullen ook onderweg te verzekeren heb je een buitenshuisdekking nodig.

Vragen?

Heb je vragen over welke verzekeringen je allemaal nodig hebt als je op jezelf gaat wonen, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.

De hypotheekrente is voor het eerst sinds lange tijd iets gestegen. Dat lijkt op het eerste gezicht misschien reden tot paniek. Maar dat is helemaal niet nodig. Natuurlijk is een hogere hypotheekrente geen fijn vooruitzicht, maar de rente is nog steeds laag.

Hoger, maar niet hoog

OK, de hypotheekrente gaat omhoog, dat zat er al even aan te komen. Maar de rente is nog steeds erg laag. Als u in 2008 de rente had vastgezet voor 20 jaar, dan betaalde u 5,5%. Nu betaalt u maximaal 3% rente voor 20 jaar vast. Dat is dus nog steeds heel veel minder dan ruim tien jaar terug.

Niet overal dezelfde stijging

Bovendien is de stijging niet bij alle geldverstrekkers even hoog. Dat verschilt per aanbieder. In de meest extreme gevallen zien we een stijging van 0,5 tot 0,75%. Maar over het algemeen ligt dat percentage lager. Wat betekent dit in de praktijk voor uw vaste lasten? Uitgaand van een 0,3% hogere rente op een hypotheek van 300.000 euro, dan gaan uw vaste lasten met 50 euro per maand omhoog.

Wees goed geïnformeerd

Gaat u een huis kopen? De hypotheekrente is een belangrijke factor. Maar de hypotheek met de laagste rente is niet per definitie de beste keuze. Elke geldverstrekker heeft weer andere voorwaarden en mogelijkheden. Kijk vooral naar wat het beste past bij uw specifieke situatie.

Het kan zijn dat een iets lagere hypotheekrente niet opweegt tegen de voorwaarden bij verhuizing of de mogelijkheid tot tussentijds aflossen bij een andere bank. Zorg dus dat u goed geïnformeerd bent over alle kenmerken van een hypotheek en niet alleen de rente.

Contact

Heeft u vragen over de stijging van de hypotheekrente en de gevolgen of de mogelijkheden voor u? Onze financiële adviseurs bekijken samen met u uw situatie, beoordelen de kansen en de mogelijkheden en adviseren u over de keuze die het beste bij u past. Neem gerust contact met ons op.