Hypotheken, Verzekeringen, Belasting, Administratie in Hoorn
.
Bel: 0229 248897

Nieuws en Blog

Zondagskrant advertentie

Heeft u hem al gezien? Onze zondagskrant advertentie.

Lente: tijd voor de grote schoonmaak … in uw polissen

Bent u goed verzekerd? Misschien zelfs wel te goed? Hoeveel verzekeringen heeft u eigenlijk en hebt u ze allemaal (nog) wel nodig? Haalt u deze lente eens samen met ons de bezem door uw verzekeringenarsenaal: het kan u veel geld besparen.

Jaarlijks geven we per huishouden ongeveer € 9000 uit aan allerlei verzekeringen. We verzekeren ons tegen brand en ziekte, dat is logisch. Maar ook tegen fietsdiefstal, een kapotte wasmachine, een ongeval van ons huisdier, of zelfs tegen slecht weer op de trouwdag. Vaak is het risico dat er echt iets gebeurt, niet heel groot en de premies zijn duurder dan de kosten van een incident. Veel verzekeringen zijn dus onnodig.

Wilt u ook jaarlijks mogelijk honderden euro’s overhouden, dan is het goed om al uw verzekeringen eens samen met ons onder de loep te nemen. We bekijken wat precies de financiële risico’s zijn bij de situaties waarvoor u zich heeft verzekerd en kijken of u deze kunt opzeggen of oversluiten. De deskundigen van Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn helpen u graag met deze lenteschoonmaak.

Krediet oversluiten, meer geld overhouden

Maakt u momenteel gebruik van een al langer lopend doorlopend krediet waarvoor u een hoge rente betaalt? U kunt uw doorlopend krediet op meerdere manieren oversluiten en zo uw vaste maandlasten verminderen. Bijvoorbeeld door uw doorlopend krediet op te nemen in uw hypotheek.

De rente staat nog steeds laag. U kunt uw doorlopend krediet dus oversluiten tegen een nieuwe rente en vaak ook onder gunstiger voorwaarden. Heeft u meerdere kleine kredieten? Samenvoegen tot één doorlopend krediet is voordeliger omdat de rente voor het lenen van een hoger bedrag lager is dan voor een kleiner bedrag. U betaalt voor één groter krediet dus minder rente. Ten slotte kunt u uw doorlopend krediet opnemen in uw hypotheek. Deze laatste optie is de grootste besparing op uw maandlasten. Voor een hypotheek betaalt u immers de laagste rente van de leenopties. Maar neemt u een doorlopend krediet op in uw hypotheek, dan kunt u er geen gebruik meer van maken voor plotselinge uitgaven. Dit is dus heel gunstig als u uw doorlopend krediet niet meer nodig heeft.

Wat is voor u de beste optie? Neem contact op met een van de adviseurs van Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn. Samen bekijken we wat in uw situatie de beste mogelijkheid is om meer geld over te houden per maand.

Tweede woning kopen voor verhuur?

Wellicht wilt u een woning kopen zodat uw zoon of dochter daarin kan wonen. Hebt u een leuk huis gezien dat u zou willen kopen voor de verhuur als appeltje voor de dorst? Ook al blijft u in uw eigen woning wonen, het is mogelijk een extra hypotheek te verkrijgen voor een tweede woning voor verhuur.

Via een aantal geselecteerde geldverstrekkers kunt u maximaal drie woningen kopen naast uw eigen woning met het doel om deze te verhuren. Daar zijn uiteraard wel voorwaarden aan verbonden. Zo kunt u een dergelijke woning financieren tot 70% van de marktwaarde en mag de lening maximaal € 300.000,- bedragen. Tot 50% van de waarde kunt u aflossingsvrij lenen, de rest kan in dertig jaar worden afgelost. Verder mag tot 80% van de nettohuuropbrengsten worden meegenomen bij de toegestane woonlast.

Heeft u interesse in een tweede woning voor verhuur? U kunt contact opnemen met Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn voor informatie en bemiddeling. We staan u graag te woord.

 

Belastingvoordeel bij woningverbetering

Heeft u net een nieuwe woning gekocht, maar moet er nog wel een en ander aan gebeuren? Gaat u de verbouwingsplannen in uw huidige woning eindelijk uitvoeren? Of heeft u een aannemer in de arm genomen voor groot onderhoud? Als u voor de verbetering van uw woning een krediet hebt afgesloten, is de rente fiscaal aftrekbaar.

Onderhouds- en verbouwingskosten is best een breed begrip. Dat gaat niet alleen over de vervanging van kozijnen, ramen en deuren of schilderwerk. Of over de verbouwing van de badkamer of de keuken. Ook de aanleg van zonnepanelen, onderhoud aan plavuizen, grindvloer of zonnescherm en zelfs de inrichting van de tuin vallen daar onder. En heeft u een cv-ketel in huurkoop? Ook die doet mee in het financiële voordeel.

Let op: het is niet zo dat u de kosten voor de verbouwing of het onderhoud kunt aftrekken van de belasting. Alleen als u hiervoor een lening hebt afgesloten, mag u de rente die u betaalt over de lening, aftrekken.

Wilt u weten wat het precies voor uw belastingaangifte betekent, neem dan contact met ons op. We rekenen graag voor u uit welk belastingvoordeel u kunt halen uit de verbetering van uw woning.

Maak uw woning future-proof

Maximale hypotheek is 100% van de waarde van de woning, is de regel die is ingegaan per 1 januari 2018. Maar als u energiebesparende voorzieningen aanbrengt in uw woning, mag u meer lenen dan 100%. Hoe zit dat precies?

Stel u koopt een huis en u wilt er een nieuwe HR-ketel laten plaatsen. Of u wilt iets doen aan de isolatie van dak en gevels, een warmtepomp laten installeren of zonnepanelen aanbrengen. Dan mag u in plaats van 100% 106% lenen van de waarde van de woning. De 6% die u extra leent, moet u wel echt besteden aan energiebesparende maatregelen. Als u een woning koopt met NHG-garantie, wordt de kostengrens verhoogd van € 265.000 naar € 280.900. En ook bij de aankoop van een zogenaamde nul-op-de-meterwoning (energieneutrale woning) mag u meer lenen.

Uiteraard is de verruiming van de leenmogelijkheid gebonden aan regels. Wilt u meer weten over de financiële mogelijkheden om uw woning future-proof te maken en bij te dragen aan een beter klimaat? Wij adviseren u graag over hoe u energiebesparende maatregelen kunt meefinancieren. Neem contact op voor een afspraak met een van de adviseurs van Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn. We denken graag met u mee.

Wees geen dief van uw portmonnee, doe de hypotheekscan

De financiële wereld blijft maar in beweging. Zoals aangekondigd, stijgt de hypotheekrente. Dat gaat nog niet hard, maar voorspelbaar is het niet. Kunt u nog profiteren van de huidige rente? Wees geen dief van uw portemonnee, uw hypotheek oversluiten kan lonen. Neem contact met ons op en doe nu de hypotheekscan.

Veel mensen sluiten hun hypotheek over. Het kan ook voor u betekenen dat u uiteindelijk goedkoper uit bent en op lagere maandlasten uitkomt. Ga er niet van uit dat u niet in aanmerking komt. We hebben al meerdere klanten kunnen verrassen.

Wij doen gratis een hypotheekscan voor u. U betaalt ons ook niets als blijkt dat oversluiten voor u niet lonend is. Maak een afspraak. Doen! Wellicht houdt u ook geld over waar u leuke andere dingen mee kunt doen!

Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn adviseert over de consequenties van de rentestijging en bepaalt samen met u de juiste financiële keuzes. Neem af en toe de tijd om uw financiële keuzes te heroverwegen. Kom langs voor een vrijblijvend gesprek en we bekijken samen uw opties.

Senioren, kom in actie!

Nee, we sporen u als senior niet aan om vaker een stukje te wandelen, een potje te tennissen of een dagtocht te gaan fietsen (hoewel het erg goed is om in beweging te blijven). We sporen u aan om in actie te komen voor uw financiële situatie. Want ja, ook gepensioneerde mensen kunnen nog hypotheken afsluiten en oversluiten.

We hebben het al eens verteld in de nieuwsbrief, maar niet iedereen heeft altijd tijd om alles te lezen… Daarom vertellen we het gewoon nog een keer. Veel 65+-ers denken dat zij te oud zijn om hun hypotheek aan te passen. Wellicht denkt u ook dat dat alleen maar kan als u nog dertig jaar heeft om af te lossen. Maar banken zijn blij met de seniore klant. U bent loyaal, honkvast en betrouwbaar in uw betaalgedrag.

Dus ook als 65-plusser bent u welkom bij de bank. Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn is een deskundig, onafhankelijk adviesbureau. Wij helpen regelmatig oudere klanten om te besparen op de maandlasten en adviseren ook u graag over uw mogelijkheden.

Wijzigingen NHG per 1 januari 2018

Ieder jaar worden de regels en voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) weer aangepast. Een van de veranderingen is dat per 1 januari 2018 de maximale kostengrens omhoog is gegaan, waardoor duurdere woningen in aanmerking komen voor NHG. Tweede verandering is dat nu nog maar 100% van de marktwaarde van de woning gefinancierd kan worden. Maar als u eenvoudige energiebesparende maatregelen toepast, dan wordt dat 106%. Raakt u het spoor bijster of heeft u vragen over de wijzigingen? Neem gerust contact op, we staan u graag te woord.

Wilt u in aanmerking komen voor NHG, dan mag de maximale koopprijs (inclusief kosten) niet boven de € 265.000 uitstijgen. Dat is 8% hoger in 2017. Investeert u in energiebesparende voorzieningen, dan mag de woning maximaal € 280.900 kosten. De extra financiering die u daardoor krijgt, moet wel verplicht gebruikt worden voor die maatregelen. Er zijn nog meer wijzigingen in de regels. Zo bent u voor een NHG niet meer verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten en is oversluiten van een bestaande hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG onder voorwaarden mogelijk.

Wilt u weten wat uw opties zijn? Neem contact op voor een afspraak met een van de adviseurs van Van Dijk Financieel Adviseurs in Hoorn. We denken graag met u mee.

De rente stijgt, maar geen paniek

We beginnen eraan gewend te raken: een historisch lage rente op hypotheken. De verwachting is echter dat de hypotheekrente in 2018 gaat stijgen. Dat neemt niet weg dat oversluiten nog steeds kan lonen. De rente stijgt namelijk maar heel licht en blijft daarmee laag. En de boeterente die u moet betalen omdat u uw huidige hypotheek oversluit, daalt. Lucratief voor u? Kom voor een vrijblijvend gesprek en bespreek met ons uw mogelijkheden.

Het stijgen en dalen van rentes is een ingewikkeld verhaal voor de leek. Het is allemaal afhankelijk van marktwerking en sturing vanuit centrale banken, zoals de Europese Centrale Bank (ECB). Vanwege de crisis hield de ECB de rente laag, zodat consumenten, ondernemers en vooral beleggers zouden blijven investeren. Ook wordt de spaarrente laag gehouden, zodat sparen niet aantrekkelijk is. Deze maatregelen worden in 2018 afgebouwd, omdat de economie weer groeit. De lonen blijven echter achter, dus de ECB probeert snelle rentestijging te voorkomen. De rente zal in 2018 iets stijgen, maar niet naar enorme hoogtes. Als de economie verder groeit en de lonen ook navenant omhoog gaan, kan het zijn dat de hypotheekrente verder stijgt. Maar dat is nog koffiedik kijken.

Wat betekent dat voor u?

De rentestijging zal voornamelijk zichtbaar zijn bij de lange hypotheekrente, dus 10 jaar vast en 20 jaar vast. Aangezien niet helemaal duidelijk is wat de markt gaat doen, is het goed om uw situatie eens te laten doorlichten. Oversluiten kan lonen. Dat zoeken we graag voor u uit. Kom langs voor een vrijblijvend gesprek en we bekijken samen uw opties.

Pagina 1 van 1212345...10...Minst recente »

Wist u dat:

Veel mensen teveel betalen voor hun krediet? Wilt u niet langer teveel betalen? Lees verder.
Dakkappellen, kozijnen and andere woningsverbeteringen financieren ook mogelijk is? Lees hier meer over de mogelijkheden om geld te lenen.

Laatste berichten

Volgen

Van Dijk Financieel Adviseurs is een landelijk opererend advieskantoor. We werken veel in de kop van Noord-Holland, West-Friesland, zoals Hoorn, Alkmaar, Medemblik, Stede Broec, Enkhuizen en Haarlem.

Meld je aan voor de nieuwsbrief!

Van Dijk Financieel Adviseurs

Van Dijk Financieel Adviseurs is onderdeel van Van Dijk Lease & Financiering.
Noorderstraat 24
1621 HV Hoorn
0229 – 248897

Van Dijk Lease & Financiering valt onder de Wet Financieel Toezicht en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 36045352 en bij de AFM onder nummer 12006123. Deze website is puur informatief. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud.

Privacy verklaring