Lineaire hypotheek
U lost elk jaar een gelijk bedrag af. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Met een 'laag' inkomen zult u moeite hebben om in het begin de maandelijkse lasten te betalen . Heeft u een 'hoog' inkomen dan daalt uw fiscale voordeel erg snel.

Levenhypotheek
Gedurende de looptijd wordt niet afgelost. De rente, en dus ook de fiscale aftrekpost, blijft van jaar tot jaar gelijk. U betaalt geen aflossing maar een premie voor een verzekering betaald. Dit kunnen diverse soorten verzekeringen zijn .. In de loop van de jaren wordt kapitaal opgebouwd. Hiermee wordt aan het eind van de looptijd de lening afgelost. Bij eerder overlijden wordt (een deel van) de lening afgelost met de meeverzekerde overlijdensuitkering.

Spaarhypotheek
Dee lening wordt afgelost met een levensverzekering. Het grote verschil met de hiervoor omschreven levenhypotheek is de renteaangroei in de spaarpolis. Dit rendementspercentage is namelijk hetzelfde als het hypotheekrentepercentage dat u betaalt.
Na afloop van de rentevastperiode moet de hypotheekrente opnieuw worden vastgesteld. Is deze rente hoger dan voorheen, dan geldt dat ook voor de rentevergoeding in de spaarpolis. Het gevolg is dat de premie voor de spaarpolis daalt, zodat de totale nettolasten min of meer stabiel zijn.

Beleggingshypotheek / Effecthypotheek
Als de levenhypotheek. Het vermogen (voor aflossing van de hypotheek) wordt opgebouwd in beleggingsfondsen. De hypotheeklasten bestaan, naast de hypotheekrente, uit een bedrag dat wordt belegd. Dit kan een periodieke inleg zijn, maar ook een eenmalige, in een fonds naar keuze.
Men kan een (aanzienlijk) hoger rendement halen dan het rentepercentage dat u betaalt. Het omgekeerde is echter ook mogelijk. Het gevolg is dan dat u misschien uw schuld niet meer kan (volledig) aflossen.

Generatiehypotheek
Een nieuwe combinatie van bestaande hypotheekvormen plus de bestaande mogelijkheden van (belastingvrij) schenken, lenen en garant staan door de (groot)ouders. aangeboden in een herkenbare verpakking, en bedoeld als totaalpakket. Een hulp voor de jonge kopers, waardoor er wat meer kan worden geleend om de starterswoning te kopen.

Combinatie van hypotheekvormen
U kunt ook in sommige gevallen ook verschillende hypotheekvormen combineren.